В связи с действиями России на Украине, экономическими санкциями и стремительным падением российского рубля, Центробанк страны принял решение о повышение ключевой ставки до 20%, а также фактического прекращения действия ипотечных программ (кроме льготных).
Это все создает ситуацию неопределенности на рынке недвижимости, однако эксперты заявляют — с покупкой лучше не спешить. При общем ажиотажном спросе это не лучшее решение, так как такие действия не позволяют здраво взвесить все за и против. Основной риск при этом — переплата на фоне повышения цен в рамках конкретных проектов.
Стоит отметить, что до решения Центробанка о повышении ключевой ставки до 20%, цены ежегодно менялись в пределах 6%, а сразу после принятия решения — до 20%. Кроме того, эксперты ожидают рост до 44%, конечно, в российских рублях. При этом растет доля квартир, где цены увеличиваются.
Тем не менее, другие аналитики рынка говорят о том, что цены могут и не подняться, так как для развития рынка недвижимости в целом необходимо, чтобы уровень дохода граждан повышался — люди могли купить квартиры.
Сейчас очевидно, что уровень дохода начнет падать, а вместе с ним появится много банкротств и людей, которые будут сбывать недвижимость «по любым ценам» только для того, чтобы уехать из России и никак с ней не ассоциироваться. При этом спрос вырастет на арендное жилье, а это означает, что в этом направлении цены непременно будут расти.
