Если уж вы решили непременно обзавестись недвижимостью за границей, обратите внимание на следующие обстоятельства:
1) Место. Квартира в центре столицы и домик где-нибудь на окраине или в прибрежной деревушке все же разные вещи, вне зависимости от страны. Столичная недвижимость всегда дороже, но это оправдывается легким доступом ко всем благам цивилизации. Дом в сельской местности может стоить на порядок дешевле и иметь более привлекательные характеристики в смысле площади, архитектуры и удобств, но задумайтесь, готовы ли вы мириться с удаленностью от мегаполиса со всеми вытекающими из этого последствиями?
2) Дом или квартира. Примерно половина, или даже более всех россиян, которые имеют недвижимость за рубежом для личных целей, предпочитают именно загородные дома. Почему так? Во-первых, это оптимальный вариант, если вы любите отдохнуть, поплавать в бассейне или на море в тишине, вдали от надоевшей городской суеты. Также такой вариант подойдет для семьи с маленькими детьми. В развитых странах, особенно в Европе, такой стиль жизни очень популярен: когда люди ездят на работу в город, а живут за его пределами, поэтому инфраструктура там развита достаточно, чтобы вы могли иметь все необходимое. Если же вам более по душе городской стиль или вы попросту не нуждаетесь в большой площади для проживания (такой вариант может показаться привлекательным одинокому человеку или паре без детей) можно остановить свой выбор на квартире. Надо заметить, что забот по обслуживанию помещения в этом случае меньше, поскольку в многоквартирных домах, как правило, организовано комплексное обслуживание от вывоза мусора до уборки и починки проводки. В некоторых случаях квартира может также обойтись дешевле дома. Опять же многое зависит и от метража, и от местонахождения вашей недвижимости.
Вопрос второй. Стоимость жилья.
Рынок недвижимости считается достаточно стабильной отраслью экономики, но и здесь есть свои спады и подъемы. Чтобы ознакомиться с ценовой политикой на рынке недвижимости не стоит оставлять без внимания специализированные экономические обзоры, которые дадут вам более-менее объективную картину. От чего зависит цена на тот или иной вид недвижимости?
1) Метраж. Ну, это и так понятно. Чем больше площадь жилья, тем дороже. Однако, и здесь есть свои нюансы. Например, в Испании принята немного иная градация жилья по количеству комнат, чем мы привыкли видеть в родном отечестве. Комнатность определяется не по фактическому наличию жилых помещений, а по количеству спален. Например, однокомнатной будет считаться квартира, в которой одна спальня, наличие гостиной подразумевается само собой. Как бы то ни было, чтобы не переплачивать по незнанию, лучше тщательно изучить, исходя из каких параметров, назначается цена в каждой конкретной стране.
Класс жилья и местоположение.
В зависимости от предоставляемых удобств и, соответственно, цены недвижимость подразделяется на классы. Есть экономичные варианты, которые будут доступны тем, кто имеет небольшой капитал. И здесь даже большее значение имеет не то, в каком доме, например, находится квартира, а район. В Европе самое дешевое жилье продается, как правило, в эмигрантских кварталах. Элитная недвижимость это уже, что называется, совершенно иной разговор. Такие дома и квартиры строятся в наиболее комфортных для проживания местах, с отличным видом из окна. Кстати, если вы собираетесь покупать что-нибудь в крупном мегаполисе вроде Парижа или Нью-Йорка, будьте готовы, что за вид на Эйфелеву башню или статую Свободы вам придется заплатить дополнительно.
3) Налоги. Приобретая имущество за рубежом, подумайте и о налогах. В странах Европейского Союза они могут составлять достаточно приличный процент от стоимости вашего приобретения, так что выгодная с виду цена, о которой будет постоянно упоминать агент, может оказаться не такой уж и выгодной на самом деле.
