В апреле текущего года в Москве резко упала активность покупателей жилой недвижимости. Управление Российского реестра по Москве всего за месяц зафиксировало падение совершения сделок со вторичным жильем на 37,5%. Число регистраций договоров долевого участия с жилой недвижимостью за месяц сократилось на 35,1%.
При всем этом общее количество договоров долевого строительства с квартирами с новостройками в российской столице сократилось на 44,6%, а сделок в апреле стало меньше на 35,2%, чем в марте. За весь апрель в новостройках Москвы продали всего 9,288 тысяч квартир, в марте — 14,313 тысяч.
Серьезное падение спроса на жилую недвижимость в Москве подтверждают также столичные риелторские агенства. Например, в агентства недвижимости «Метриум» оценивают апрельское снижение примерно на 40% к мартовскому уровню. Причиной называют ухудшение условий по ипотечным кредитам (высокие ставки, в том числе повышение ставки и по льготной ипотеке).
Стоит заметить, что ранее было зафиксировано снижение спроса и на сами ипотечные кредиты, который упал до пандемийного уровня. Тем не менее, тогда заявлялось, что серьезных последствий от такого падения спроса не предвидится, а восстановление рынка недвижимости ожидается к концу 2022 года — началу 2023 года.
