Рост стоимости жилья может быстро превратить разумный рынок жилья в монстра недвижимости, сообщают американские СМИ. По их прогнозам, такие места, как район залива Сан-Франциско, Лос-Анджелес и Нью-Йорк могут стать малодоступными для среднего класса в деле покупки жилья.
GOBankingRates провел исследование, чтобы определить, какие крупные города США находятся на пути к тому, чтобы потерять свой ярлык доступности. Он спрогнозировал рост стоимости недвижимости в течение 10 лет.
Прогнозирование базируется на росте цен на недвижимость на 2022-2023 годы. Конечно, такое прогнозирование будущего может в конечном итоге создать искаженную картину для рынков, где текущие темпы роста являются аномальными.
Кроме того, оценочная стоимость жилья не обязательно отражает прейскурантные цены или цены продажи на каждом рынке. Годовой прогнозируемый темп роста на жилье составляет 20,4 процента.
Например, в Далласе с населением 1,3 миллиона человек (девятый по величине город в США) прогнозируемая стоимость дома в среднем сейчас составляет 308 661 долларов, "подрастет" по прогнозу через десять лет до 462 429 долларов. Средняя прогнозируемая стоимость дома в США - 448 108 долларов. Разница в цене - 14 321 долл.
В Тусоне, штат Аризона, стоимость дома на январь 2022 года составляла 307 232 доллара. Годовой прогнозируемый темп роста - 21,5 процента. Тусон находится в часе езды к северу от границы с Мексикой. Прогнозируемая цена дома здесь - 453 544 доллара, что ниже средней по США на 5 436 долларов США.
